בשונה מבית פרטי, תשתית הגז בבניין מגורים משותף, במתחמי מגורים או במגדלים מודרניים היא מערכת ענפה, מורכבת ובעלת רשת צינורות מסועפת במיוחד. המערכת כוללת לרוב צובר גז תת-קרקעי מרכזי או מרכזיית בלונים גדולה, וסתי לחץ, קווי הספקה אנכיים העולים דרך פירים לאורך קומות הבניין, ארונות מונים קומתיים ועשרות חיבורים נפרדים לכל דירה ודירה. בשל היקף התשתית ומספר הדיירים הגבוה, דליפת גז בבניין היא אירוע חירום מורכב בעל פוטנציאל סיכון רחב במיוחד, הדורש טיפול מיידי, מקצועי ומיומן על ידי אנשי מקצוע מוסמכים.
חברת אריק שירותי גז, בהנהלת אריק אורנשטיין – טכנאי גז מורשה ומנוסה, מתמחה באיתור, אבחון ותיקון דליפות גז מורכבות במרחב המשותף ובקווי ההסקה הראשיים של בנייני מגורים. אנו מצוידים במכשור דיגיטלי מתקדם ואלקטרוני לאיתור דליפות סמויות, ומעניקים מענה מהיר ומציל חיים כדי להשיב את השקט והביטחון לכל דיירי הבניין, תוך עמידה מלאה בתקן ישראלי 158.
גורמים הנפוצים לדליפת גז בבניין?
בשל העובדה שחלקים נרחבים מתשתית הגז בבניין חשופים לפגעי הטבע או מותקנים באזורים משותפים, הגורמים לדליפות משתנים:
- קורוזיה ובלאי של צנרת חיצונית: צינורות הגז העשויים נחושת או ברזל (במערכות ישנות) ועוברים על גבי קירותיו החיצוניים של הבניין חשופים ללחות, גשמים, שמש ישירה ואוויר ים מלוח, המייצרים קורוזיה ושחיקה בחומר ומובילים לסדקים ודליפות.
- פגיעה מכנית במהלך עבודות שיפוץ או תמ"א: קדיחות חובבניות בקירות חיצוניים, התקנת מנועי מזגנים חדשים, עבודות צבע וטיח או פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38) מובילים לא פעם לפגיעה פיזית ישירה בצינורות הגז הראשיים של הבניין.
- כשל במחברים ובברזים של מרכזיית הגז: אזור המונים ומרכזיית הבלונים/צובר כולל עשרות הברגות, אטמים וברזי ניתוק. שחיקה של אטמים אלו תחת לחץ גבוה מייצרת דליפות גז מתמשכות.
- תזוזות קרקע או פגיעה בצובר המרכזי: בבניינים המבוססים על צובר תת-קרקעי, תזוזות של אדמה או חדירת שורשי עצים עלולות להפעיל לחץ על הצינורות התת-קרקעיים ולגרום לנתק או סדק סמוי במערכת.
מי אחראי על תיקון דליפה בבניין?
אחת השאלות השכיחות ביותר בקרב דיירים וועדי בתים היא מי נושא באחריות ובמימון התיקון. החוק בישראל מגדיר זאת בצורה ברורה:
- באחריות חברת הגז המרכזית: חברת הגז שמספקת את הגז לבניין אחראית על תקינות ואטימות המערכת החל מצובר הגז/מרכזיית הבלונים ועד לברז הכניסה של מונה הגז של כל דירה בנפרד (כולל המונה עצמו). במידה ויש דליפה באזורים אלו, על החברה לתקן זאת ללא עלות מצד הדיירים.
- באחריות ועד הבית/הדיירים: מנקודת היציאה של מונה הגז הדירתי וכלפי פנים (הצינורות שעולים לדירה שלכם, ברז הגז הביתי והמכשירים שלכם) – האחריות היא פרטית לחלוטין. במקרים שבהם חברת הגז מזהה דליפה בקו הפרטי העולה לדירה, תפקידה הוא לסגור ולנעול את המונה מטעמי בטיחות, ועל הדייר (או ועד הבית אם מדובר בצינור משותף ללא מונה נפרד) להזמין טכנאי גז מורשה פרטי כדי שיבצע את התיקון.
במקרה של ריח גז חזק בבניין
אם הרחתם ריח חריף של גז בחדר המדרגות, בלובי, ליד ארון המונים או בחצר הבניין, יש לפעול במהירות ובאחריות:
- אל תייצרו ניצוצות: חל איסור מוחלט להשתמש במעלית הבניין, להדליק או לכבות את תאורת חדר המדרגות, לצלצל בפעמוני הדלתות של השכנים או לעשן. כל ניצוץ חשמלי קטן בחלל מדרגות סגור עלול לגרום לפיצוץ נפחי.
- פתחו פתחי אוורור: במידת האפשר ובצורה בטוחה, פתחו את חלונות חדר המדרגות ודלתות הכניסה של הבניין כדי לאפשר לגז להתפזר.
- סגרו את האספקה הראשית: במידה ואתם יודעים היכן נמצאת מרכזיית הגז או ברז הניתוק הראשי של הבניין, סגרו אותו מיד.
- פנו את המקום והזעיקו עזרה: צאו מהבניין אל שטח פתוח, ורק מחוץ למבנה חייגו באופן דחוף אל חברת הגז המרכזית, למכבי האש (מוקד 102) ולאריק שירותי גז להגעת טכנאי מורשה לצורך איתור ותיקון מהיר של הכשל.
כיצד מאתרים דליפות בבניינים?
איתור דליפה בתשתית רחבה דורש מיומנות גבוהה ושימוש בכמה שיטות עבודה שלובות:
- בדיקת לחצים במנומטר דיגיטלי: אנו מבודדים קטעים שונים בתשתית הבניין ובודקים אילו מהקווים סובל מנפילת לחץ, מה שמאפשר לנו לצמצם את אזור החיפוש במהירות.
- סריקה עם גלאי גז אלקטרוני (סניפר): מעבר קפדני לאורך פירים, ארונות מונים וצנרת קירות חיצונית עם מכשיר רגיש במיוחד המזהה חלקיקי גז מזעריים באוויר ומצביע על המיקום המדויק של הסדק.
- תיקון והחלפת תשתיות: ביצוע הלחמות כסף מקצועיות בצינורות נחושת, החלפת ברזי מונים קורוזיביים ופריסת קווי גז עוקפים ותקניים במידה והקו הישן בתוך הקיר נפגע לחלוטין.
שאלות נפוצות
חברת הגז נעלה את המונה של הדירה שלי בטענה שיש דליפה בבניין, מה עליי לעשות?
כאשר חברת הגז מזהה נפילת לחץ בבדיקה התקופתית בקו העולה לדירה שלכם, היא נועלת את המונה עם פלומבה כדי למנוע אסון. חברת הגז אינה מתקנת קווים פרטיים אלו. עליכם לפנות לאריק אורנשטיין – טכנאי גז מורשה, שיגיע לבצע איתור מדויק של הדליפה בקו שלכם, יתקן אותה בצורה תקנית וינפיק לכם אישור תקינות רשמי וחתום (טופס נתוני נמסר). עם הטופס הזה, חברת הגז מחויבת לפתוח לכם את המונה מחדש באופן מיידי.
האם ועד הבית יכול להזמין טכנאי גז פרטי לבדיקה כללית של הבניין?
בהחלט כן, וזה אף מומלץ מאוד. בדיקות חברות הגז מבוצעות לרוב אחת ל-5 שנים על פי חוק, אך בבניינים ישנים בני 30-40 שנה, מומלץ לבצע בדיקת תקינות ואטימות יזומה אחת לשנה-שנתיים כדי למנוע הפתעות, לזהות קורוזיה בצנרת המשותפת לפני שהיא הופכת לדליקה מסוכנת, ולשמור על בטיחות הדיירים.
איתור דליפת גז בבית או בבניין חייב להתבצע באופן מיידי באמצעות ציוד אלקטרוני מתקדם ועל ידי טכנאי מורשה בלבד, כדי למנוע סכנה ולחזור לשגרת חיים בטוחה.
פנו אלינו אריק אורנשטיין – טכנאי גז עוד היום לקבלת שירות בטוח, מקצועי ואמין, ותיהנו משירות שמבצע את עבודות בצורה יעילה ונוחה, תוך שמירה על הבטיחות והתקנים הנדרשים.
